房产超市网11月份400来电排行榜 看聊城楼市风云变幻

日期:2019-12-10 11:12:16 作者:李世杰 浏览:116 次

    【聊城房产超市网】12月2日讯 12月2日,房产超市网数据监控中心发布2019年11月份400来电月统计数据:11月份聊城市区楼盘来电共记816组,其中成功转接率81.6%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为18.4%。其中,东昌府区来电量为336组,占总来电量的41 %;经济开发区来电量为312组,占总来电量的38 %;高新技术开发区来电量为131组,占总来电量的16%;江北水城旅游度假区来电量37组,占总来电量的5%。

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    400来电市场走势:来电总数维持在低位

    根据聊城房产超市网400统计数据,近几个月来聊城400来电量连续下滑。分析原因:由于聊城目前房价处于高位,一些购房者处于观望期购房意向不强烈;其次,与各楼盘项目的曝光率及活跃度有关,据本站统计,上个月楼盘减少了推广及活动次数,且部分楼盘推新变得较为低调。11月份聊城楼市有9个楼盘进行了12次房源推新,其中2纯新盘入市,分别为江北水镇当代·卢卡庄园、裕昌·聊城国际金融中心;从区域分布上来看,东昌府区与开发区加推楼盘旗鼓相当均为3盘、高新区次之有2盘推新、度假区1盘。

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    区域排行:东昌府区领跑 度假区垫底

    从11月份区域400来电总量中可看出,东昌府区来电占比历来最大;其次为开发区,高新区、度假区位列第三、第四。东昌府区成为聊城楼市较大赢家,究其原因,其一,东昌府区版图较大,分布的开发楼盘较多;其次,东昌府区是聊城的市中心,区域配套、交通已达醇熟程度,完善的城市功能成为吸引购房者的关键,因此400电话来电量也是最高。

    开发区和高新区两区域,是近两年发展较快的板块,城市功能趋于完善,版块内开发商为购房者提供的物业产品品质高、种类全,可以满足不同人群的购买需求,因此成为购房者眼中的“香饽饽”,400电话来电量也随着水涨船高。

    度假区作为近几年新发展起来的区域,该板块在售的开发楼盘分布较少,其次该区域宅地出让较少,开发商无从入驻,相较于其他区域城市配套并不完备,因此板块400来电量最低。

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    楼盘排行:综合实力才是取胜关键

    据400电话监控数据统计显示:11月聊城楼盘400来电排行版中,裕昌·聊城国际金融中心跃升为首位;星光·璟园、民生金科·集美壹品以微弱差距分列第二、三名。通观整个400来电楼盘排行,上榜的楼盘一方面为上月推新的项目,另一方面也是拥有实力强劲的本土或品牌房企开发。在楼市下行期置业者购房更加理性,在置业时除了对项目的价格、区位、交通、配套等基础条件进行考察外,也越来越注重对房企的综合实力的考量。

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