企鹅前线|8个均价2万+楼盘 供货大户临安继续领跑 本周内共14盘上新

日期:2020-07-28 18:35:57 作者:李世杰 浏览:168 次

企鹅前线|8个均价2万+楼盘 供货大户临安继续领跑 本周内共14盘上新

腾讯房产杭州10月19日消息(Tina)最近一周,杭州买房摇号事件不断发酵,甚至传出了谣言称“杭州已领取预售证项目公证摇号暂停,摇号系统软件需送至北京公证处评测,预计重启公证摇号时间为10月25日-30日。”

昨天,杭州市国立公证处接受钱江晚报记者采访,辟谣了这则传言。表示目前杭州购房摇号仍在正常进行,并未暂停;“摇号系统软件需送至北京公证处评测”的说法非常荒谬,因为软件评测的机构应该是司法鉴定中心,而不可能是公证处。

也就是说,领出预售证的项目,该摇号的依然会照常进行,没有摇号确实是因为没有项目进入摇号阶段。至此,悬在杭州购房者心里的一块石头终于落了地。

来看本周开盘信息,据腾讯房产杭州站不完全统计,截止10月18日17时,本周(10月13日-18日)杭州楼市共有14盘领出了新预售证,共新增了1426套住宅房源入市。

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主城区

祥生云境所在的西湖区之江板块新房供应量一直不足。8月份之江板块的中梁云都汇首开爆发,所有房源一次性推出,219套房源整体中签率8.9%。中梁云都汇89平方米小户型精装房源28400元/平方米。

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祥生云境效果图

与中梁云都汇高层小户型产品不同,祥生云境主打低密叠墅,偏向于改善类型,均价高出近1万元/平方米。祥生云境有小高层、叠墅两种产品。今年6月份首开时,主推110平方米户型,8月加推114-139平方米房源,均价不变。此次领出14#预售证,41套114-127平方米房源,均价依然是38600元/平(装修标准为5000元/平方米)。按照114平方米计算下来,最便宜的一套总价约440万元。

最近一段时间,杭州楼市冷热不均的情况较为明显,刚需盘受热捧,精品豪宅受关注度高,但中间段改善项目不温不火。好在之江板块供应不足,祥生云境前两次开盘整体中签率分别是14.4%、17.51%。对于自住改善的家庭来说,可以纳入考虑范围之内。

原因如下:交通方面,项目距离地铁6号线枫桦西路站(在建)约五六百米;商业配套方面,有之江银泰城、恒大水晶国际广场、万国天地等;此外有求是学校的学区预期。

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晓风印月效果图

滨江区,绿城开闸卸货推出纯新盘晓风印月。晓风印月位于滨江区,紧靠地铁1号线滨和路站,周边学校江南实验学校,商业配套则是银泰。晓风印月首开推出398套房源,均价47100-48100元/平方米,其中含装修标准4500元/平方米。从价格方面来看,晓风印月新房价格与周边二手房有一定的倒挂空间,这也将吸引部分购房者的关注。

余杭、萧山

本周余杭和萧山共有6个项目开盘,余杭有崇贤板块的秋实宸悦、良渚板块的万科大溪谷,萧山有空港新城的德信时代公馆、南部卧城的融信旭辉湘湖悦章府和德信金茂佳源府、老城区的合景天誉。

万科大溪谷位于余杭的良渚板块。7月份良渚古城遗址申遗成功,一时间良渚板块的房价会不会涨成了热议话题。3个月过去了,在杭州楼市里良渚的热度已经慢慢减退。良渚古城遗址能否为板块带来红利还有待更长时间的检验,但火车西站的确将会盘活瓶窑、良渚、仓前等区域,后期潜力较大。9月17日,杭州西站枢纽暨湖杭铁路工程开工,将在2022年亚运会前建成。

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杭州西站效果图

万科大溪谷这次推出的是叠排产品,90-144平方米户型3套,144平方米以上户型49套。从大溪谷历次开盘的中签率来看,小高层产品大多低于10%,排屋的登记人数则不容乐观。价格方面,前期小高层以20600元/平方米的价格俘获了一大批刚需族的芳心。而此次叠排均价29500元/平方米,144平方米以上户型是30000元/平方米,其中含装修标准5000元/平方米。

崇贤的秋实宸悦自7月首开以来,频繁加推多次。由于位于价格洼地崇贤,秋实宸悦每次开盘受关注度都不错,毕竟杭州绕城内200万左右的房子不多。

秋实宸悦位于崇杭街,距离秋实高架出口约1公里,距离上亿广场车程约1.5公里,与上河宸章之间只隔了一所崇贤一小。崇贤板块商业配套尚欠缺,没有地铁规划,因此也让部分购房者又爱又恨。



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