里士满8月份房屋挂牌数量增加但销售减少

日期:2020-09-14 07:27:13 作者:李世杰 浏览:103 次

然而,在整个地区,房屋销售和挂牌量超过10年的历史平均水平近30%。

上个月,列治文的独立式住宅销售量较7月份的94宗增长了5.3%。

但是,自7月份以来,独立屋和公寓的销售均下降。

里士满8月份房屋挂牌数量增加但销售减少

7月份的房屋销售总量为99套,8月下降至95套,下降了4%;而公寓销售下降了14.1%,由7月份的163套下降至8月份的140套。

然而,根据REBGV的最新月度报告,上个月里士满的挂牌活动有所增加,尤其是在附属房屋方面。

附属房屋挂牌数量从7月份的137家增加到8月份的178家,增长了29.9%。

公寓的挂牌数量也上升到312个,比7月份的297个增加了5.1%。

同时,独立屋上市数量下降了0.6%,从7月的179下降到8月的178。

根据REBGV的数据,大温哥华地区的房屋销售和挂牌平均数超过了该地区的历史平均水平。

REBGV主席Colette Gerber说:“在春季搁置房屋买卖计划的人们已经在整个夏季重返市场。”

“就像这些天我们生活中的其他一切一样,COVID-19呈现的不确定性使预测今年秋天将会发生的挑战具有挑战性。”

8月,大温哥华地区的房屋销售总额为3,047套,比2019年8月记录的2,231套增长36.6%,比2020年7月的3,128套下降2.6%。

上个月的房屋销售比十年平均水平高出19.9%。

根据REBGV的数据,8月份的房屋挂牌中也出现了类似的趋势。

在大温哥华地区,有5,813套独立,附楼和公寓物业待售,比2019年8月上市的3,747套房屋增长55.1%,比2020年7月上市的5,948套房屋下降2.3%。

这比10月份8月份新上市的平均值高出34.8%。

里士满的房价继续上涨。

上个月里士满(Richmond)的一栋独栋独立屋的基准价格(代表每个市场的典型房产)为1,545,000澳元,比2019年8月增加了5.9%。

上个月大温哥华所有住宅物业的基准价格为1,038,700加元,比2019年8月增加5.3%,比2020年7月增加0.7%。

根据REBGV的数据,8月份从售至活跃的挂牌率是23.8%。按物业类型,独栋房屋的比例为23.7%,联排别墅的比例为30.5%,公寓的比例为21.6%。

分析人士说,通常来说,当配给量持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内超过20%时,房价往往会遇到上涨的压力。



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