平度楼市运行平稳 未来房源供应充足房价波动小

日期:2020-09-15 13:57:26 作者:李世杰 浏览:168 次

平度楼市运行平稳未来房源供应充足房价波动小

  平度·万科城建成效果图(开发商供图)

  自2011年,国家开始房地产调控,各地房地产发展的脚步逐渐放缓。平度虽然不“限购”,还是受到了调控政策的影响,房地产发展脚步放缓。记者了解到,随着平度市旧城改造、生态商务区建设的步伐加快,平度·万科城等楼盘相继推出,平度市房源供应量充足,房价不会出现大幅上涨现象,房地产市场将平稳发展。

  平度房地产运行平稳

  日前,记者从平度市房地产开发企业协会了解到,截止到2012年8月,平度市完成房地产开发投资逾12亿元,累计开发面积173万余平方米,新开工面积33万余平方米。受政策调控持续影响,开发企业对市场持一定的观望态度,房地产投资有所回落,开发速度有所放缓。个别楼盘采取了优惠、打折等促销方式,提高房屋销售数量,加快资金回笼速度。但因平度市人口较多,随着城市化进程地不断推进和小城镇建设速度地加快,大量农村人口将涌向城镇,平度市住房在刚性需求、改善性需求方面存在比较大的市场需求潜力。同时,受建筑材料成本及人工成本上涨影响,本年度房屋价格不会有大的下降。

  2012年,随着平度市旧城改造步伐加快、生态商务区开工建设,各种套型结构的商品房将陆续推向市场,未来几年,平度市房屋市场供应量充足,房价不会出现大幅上涨现象。同时,平度市房地产市场管理将继续从坚持改善民生出发,不断提高开发品质,从而保障房地产市场平稳运行发展。

  观望消退,购房者适时出手

  在房产调控下,今年的“金九银十”对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。与此同时,记者了解到,大多数购房者的观望情绪消退,都准备出手买房了。

  另外,记者了解到,平度农村地区的人们成为购房的一大人群。随着平度农业的发展,特色农业、精致农业的推广,农民的收入有了较大幅度的增长。随着存款不断增长,农村地区的人们也开始追求一种更加舒适的生活。因为城区的生活条件好,有农村无法相比的便利条件,所以他们都乐意花钱进城购房。与此同时,越来越多的开发商也认识到了这部分群体的重要性,越来越多的推广活动都面向平度的农村地区。

  记者 官印浩



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