房产证为什么不能抵押贷款

日期:2020-03-19 12:03:13 作者:李世杰 浏览:195 次

银行抵押贷款的办理最重要的是借款人能够提供房产证,不过也有的人用房产证抵押依旧被银行拒绝贷款,这是为什么呢?小编下面罗列了一些关于房产证为什么不能抵押贷款的原因,希望可以帮助到大家。

  1、个人资质不好

  借款人资质是银行重点的审核对象,尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面,银行会着重考察,所以对于信用不好,收入不高的借款人,可能是贷款审批不通过的主要原因。

  2、贷款材料未准备齐全

  在房产证抵押中,银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的房产是否符合贷款条件的材料,才决定你是否能办理贷款,所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。

  3、负债高

  负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝,因为你负债高了,还款能力自然就变弱了,因此银行自然也不会放心贷款给你。

  4、房产资质不达标

  除了以上几种原因外,如果用于抵押的房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰,在拿到房产证后才能进行抵押,并且房产面积不能太小(50平方米以上),房龄不能太久(一手房不超过25年,二手房不超过20年),持此之外,未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。

  总而言之,因为关乎到资金问题,所以抵押贷款的办理小编希望大家能够认真对待,多了解银行相关贷款政策,避免给今后带来不必要的麻烦。



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